VERKAUFT Historisches 5 Parteienhaus in Innenstadtlage von Nordenham

VERKAUFT

Historisches Mehrfamilienhaus aus Bj. 1903 mit Denkmalschutz im Stadtkern von Nordenham.

Das Objekt teilt sich derzeit wie folgt auf:

EG: Gewerbe (141,00 m²), derzeit Fahrschule, bereits langfristig Mieter, bestehend aus großem Unterrrichtsraum, Büro I, Büro II, Büro III, Mitarbeiterraum mit Küche, 2 x WC.

EG: Treppenhaus / Flur, überdachter Fahrradplatz.

I. OG: Wohnung I (48,5 m²), 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur.

I. OG: Wohnung II (85,00 m²), 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon

2. OG: Wohnung III (48,5 m²), 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur.

2. OG: Wohnung IV (85,00 m²), 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon.

Kellergeschoss: Vollkeller mit Stehhöhe, diverse Lagerkeller / Mieterkeller, Heizungsraum.

Das Gebäude ist voll vermietet.

Nebengebäude: Leerstehendes Nebengebäude mit einer Grundfläche von 121 m², geeignet zum Ausbau von bis zu 250 m² Wohn-Nutzfläche.

Auf dem Grundstück gibt es zudem einen geschotterten Parkplatz für ca. 5 PKW.

Ideales Renditeobjekt mit Charme und Historie.
Durch den möglichen Ausbau des Nebengebäudes wäre die Rendite weiter steigerbar.

Das Gebäude ist komplett vermietet, überwiegend an langfristige Mieter.
Es gibt keinerlei Mietrückstände.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutz nicht erforderlich.

**Wir bitten bei Anfragen um die Angaben von Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail Adresse sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung besteht bzw. Sicherheiten**
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z