3 Wohnungen unter einem Dach mit Süd Ausrichtung Terrasse/Garten

Norderney Reihenhausscheibe mit Südgarten und großer Grundstücksfläche - Strandnah in der idyllischen Nordhelm-Siedlung. Hier präsentiert sich dieses Reihenhaus/Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 441 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, hiervon sind zwei Wohnungen zur Eigennutzung oder festen Vermietung vorgesehen und eine Ferienwohnung zur Beherbergung von Feriengästen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt. Auch die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet einen eigenen Terrassenzugang und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohneinheit. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung. Der angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Kaufpreis: 1.070.000 € Grundstücksfläche: ca. 441 m² Wohnfläche: ca. 152 m² / Gesamtfläche ca. 232 m² Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 Wohnungen + 1 Ferienwohnung) Für die Ferienwohnung können Sie mit einer FeWo Auslastung von ca 205 Tagen und mehr kalkulieren. Die Immobilie ist freigezogen, sofort verfügbar ohne Miet - oder Pachtverhältnisse. Diese Immobilie bietet Investoren eine seltene Gelegenheit auf der Insel Norderney in ein gepflegtes Objekt zu investieren - in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage. Weitere Informationen / Besichtigungen auf Anfrage: [email protected] Tu Casa Immobilien Norderney - Tel. 04932 -9911766

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent / Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen. Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat bei Käufern - Verbrauchern - einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend