Mittelreihenhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Lage von Norderstedt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Norderstedt aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Vollkeller sowie einen wohnlich ausgebauten Dachboden. Mit ca. 70,45 m² Wohnfläche, insgesamt 3 Zimmern und zusätzlichen 2 Räumen wohnlich ausgebauter Nutzfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Substanz und praktische Details legen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die funktionale Aufteilung: Über den Flur, der eine kleine Abseite als Garderobenlösung bereithält, gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus bequem begehbar und mit einer Markise ausgestattet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Außenrollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Sicht- und Sonnenschutz. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer angelegt ist und sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Ankleide nutzen lässt. Von hier führt die Treppe weiter ins Dachgeschoss. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein innenliegendes Vollbad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und in zwei Bereiche unterteilt, wobei einer davon als Durchgangszimmer ausgeführt ist - ideal z. B. als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich. So entsteht wertvolle zusätzliche Nutzfläche, die den Wohnkomfort spürbar erweitert. Der abgetrennte Raum wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Ein echtes Plus ist der Vollkeller: Neben zwei Abstellräumen gibt es einen Heizungsraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist der Außenzugang aus dem Keller in den Garten. Der Garten selbst verfügt zudem über einen Gartenschuppen und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör.

Sonstiges
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1987, das Dach wurde 2007/2008 erneuert - ein wichtiger Beitrag zur Werterhaltung und Energieeffizienz. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Einzelgarage, die sich auf einem ca. 10 Meter entfernten Garagenhof befindet - komfortabel, sicher und gerade in Norderstedt ein wertvoller Zusatz. Referenznummer: V8370 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 10.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz zur Hauptschule: 0.80