Repräsentative Villa mit großem Grundstück und drei Natursteinterrassen am Stadtpark

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit Garderobe sowie ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten und aufwendiger Wandgestaltung.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die lichtdurchflutete Wohndiele mit offener Landhausküche, hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel - perfekt für gesellige Abende oder das Familienfrühstück. Historische Holzbalken aus dem Jahr 1896 - einst in der Lüneburger Heide verbaut - verleihen dem Raum einzigartigen Charme. Von der angrenzenden Essdiele gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich zu jeder Jahreszeit für den morgendlichen Kaffee im Freien anbietet.

Der repräsentative Wohnbereich schließt sich an die Wohndiele an und besticht durch elegante Doppelflügeltüren, aufwendig verlegtes Fischgrätparkett sowie einen abgesenkten Kaminbereich mit hochwertigem Kaminofen, dessen Sichtscheibe sich elektrisch öffnen und schließen lässt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt

Über eine elegante Holzpodesttreppe mit großzügigen Tageslichtfenstern gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine geräumige Diele mit Balkon und maßgefertigten Einbauschränken. Zwei großzügige Kinder- bzw. Gästezimmer - eines davon mit integriertem Bett und Einbauschränken - sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot.

Das Master-Schlafzimmer, ebenfalls im Obergeschoss, präsentiert sich als privater Rückzugsort mit einer Zwischenwand samt Stauraum, begehbarer Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken sowie einem luxuriösen Bad en Suite. Dieses verfügt über eine freistehende Badewanne, eine großzügige Glasdusche, edle Sanitärobjekte und eine Fußbodenerwärmung.

Über eine Monarchtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der Ausbaupotenzial für zwei weitere Räume bietet.

Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut und mit Tageslichtfenstern sowie Heizkörpern ausgestattet. Hier finden sich unter anderem eine Sauna der Firma Klafs mit Dusche, ein Partykeller, eine Waschküche, ein Büro, ein Atelier mit separatem Außenzugang, der Heizungsraum mit Werkstatt sowie weitere Abstell- und Lagerräume.

Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Vaillant-Gasbrennwerttherme (Baujahr 2016).

Das liebevoll gestaltete Grundstück ist straßenseitig uneinsehbar. Drei Natursteinterrassen - eine davon überdacht - gepflegte Rasenflächen und eine aufwendige, überwiegend immergrüne Bepflanzung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Durch die Lage auf zwei Grundstücken besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz abzuteilen.

Mit der direkten Lage am Stadtpark, dem hohen Ausstattungsstandard, der durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Charme bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und Komfort auf höchstem Niveau zu vereinen.