Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Weitblick

In begehrter Lage von Norderstedt, im Ortsteil Garstedt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als außergewöhnliches Anwesen. Auf einem ca. 2.731 m² großen, parkähnlichen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit und Privatsphäre vereint. Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet rund 138 m² Wohnfläche. Das Herz des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminecke. Weiße, zum Teil bodentiefe Holzfenster im Landhausstil schaffen eine repräsentative Atmosphäre. Die moderne Siematic Einbauküche wurde im Jahr 2013 erneuert und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, das geschmackvolle Vollbad sowie das separate Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut. In dem beheizten Vollkeller befinden sich neben dem Party- oder Freizeitraum, ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken. Auch die Haustechnik sowie die Heizungsanlage sind hier untergebracht. Direkt angebunden ist die Tiefgarage, in der Ihre Fahrzeuge Platz finden. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Rhododendren und immergrüne Sträucher rahmen die Terrasse ein, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Am Ende des Grundstücks öffnet sich der Blick weit über das angrenzende Feld. Eine Aussicht, die in Norderstedt kaum noch zu finden ist. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt das Poolhaus dar. Der hier befindliche Pool lässt sich ganzjährig nutzen. Im Sommer öffnen Sie die Glasschiebeelemente und haben direkten Zugang in den Garten. Im Poolhaus befinden sich neben der Pooltechnik auch eine Dusche und ein WC. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.17, Distanz zum Bus: 0.28