Einzigartiges Traumhaus mit über 300 m² WNFL für die große Familie - Direkt vor den Toren Hamburgs - Tolle Kapitalanlage!

Dieses außergewöhnlich attraktive und sanierte Reetdachanwesen aus dem Jahre 1897 auf einem herrlichen 3.439 m² großen Grundstück mit angrenzendem Wald, besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, verteilt auf ca 300 m² Wohn-/Nutzfläche. So kann es aufgrund einer Separierung jederzeit als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Daher käme hier auch eine Untervermietung bzw. Teilvermietung in Frage. Sie können sich hier in dem mit ca. 209 m² Wohnfläche nach DIN und zusätzlich ca. 98 m² Nutzfläche repräsentativem Haus frei und ohne jede Einschränkung bewegen. Beispielsweise können Sie sich vom 2. Hauseingang bis zum Poolbereich bewegen, ohne jede Einsehbarkeit durch Nachbarn. Diverse Terrassen,ein Balkon Balkon, Gartenhäuser sowie Garagen sind diesem im Jahr 1897 entstandenen Anwesen zugehörig. Das Reet wurde in 1984 und 2010 neu überdeckt, so dass es nun über hervorragende Isolierwerte verfügt. Video zur Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=MNA7E5Pg6I Zögern Sie nicht! Eine Besichtigung lohnt sich, rufen Sie gern noch heute an.

Sonstiges
Energieausweis in Arbeit. Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.goerz-immobilien.de/vip ein. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung