Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage von Norderstedt!

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MFN82C52WW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Norderstedt. Dieses gepflegte Zuhause, erbaut im Jahr 1972, bietet Großzügigkeit und Komfort mit einer Wohn- und Nutzfläche von 271 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zum geräumigen Wohn-/Esszimmer führt. Hier ist genügend Platz, um auch einen großen Esstisch zu stellen, an dem die gesamte Familie Platz findet. Für Gemütlichkeit sorgt der hier befindliche Kamin, der dem Raum eine warme und entspannende Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die idealerweise nach Süden ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten ist für Gartenliebhaber eine große Freude, dieser wurde gut geplant und mit hochwertigen Blumen und Sträuchern versehen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen, von hier aus ist auch der angrenzende Essbereich zu begehen. Das geräumige Vollbad ist hell gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Ein nach hinten ruhig ausgerichtetes Schlafzimmer ist von der Größe ideal, um auch einen großen Kleiderschrank zu stellen. Das weitere angrenzende Zimmer auf dieser Etage wird zurzeit als Arbeitszimmer genutzt und hat Blick in den Vorgarten, hier lässt sich Homeoffice gut aushalten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Auf der oberen Etage befinden Sie zwei großzügige Zimmer, die viel Tageslicht und Ausblick auf die Umgebung bieten. Momentan wird eines der Zimmer als weiteres Wohnzimmer genutzt und das andere als Schlafzimmer, welches auch mit einer Klimaanlage versehen ist. Ein kleineres angrenzendes Zimmer dient gerade als Ankleidezimmer. Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 2.21, Distanz zum Flughafen: 11.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 3.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.20, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 755 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
3.880,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden
MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung:

- ca. 755 m² Grundstück
- ca. 174 m² Wohnfläche
- Klimaanlage sowohl im EG wie auch im OG
- Eingangstür(Sicherheitstür)
- 6 Zimmer
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Vollkeller
- Kino
- Sauna
- Dach 2008 neu gedeckt
- Gasheizung 2017 neu
- große Terrasse mit hochwertigen Fliesen(Travertinfliesen)
- eingewachsener Garten mit hochwertiger Bepflanzung
- automatisches Bewässerungssystem
- Garage
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Norderstedt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, wodurch sie besonders bei Familien beliebt ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Eine Grundschule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während auch Kindergärten in der Nähe verfügbar sind. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten bietet ein nahegelegenes Gymnasium, das ebenfalls bequem erreichbar ist.
Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt. Trotz der guten Anbindung bietet die Umgebung des Hauses viel Ruhe und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Das Viertel überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, und können gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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