Familien Willkommen! Neubau-Einfamilienhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LBIUSUTE2

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Gemütlichkeit verbinden möchten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das helle Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Das ca. 448 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenfreude. Ein Stellplatz sowie ein praktischer Gartenschuppen runden das Angebot ab. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss eröffnen weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Neubaukomfort mit einer warmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Schicken Sie uns hierfür einfach eine Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Wir schätzen auch gerne Ihre Immobilie ganz unverbindlich ein und erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zum Bus: 0.98

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
5.472,44 €
Provision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
+ Baujahr 2021 - neuwertiger Zustand
+ Ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Etagen
+ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Badezimmer mit Dusche & Badewanne
+ Gäste-WC
+ Terrasse & liebevoll angelegter Garten
+ Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasser
+ Stellplatz & Gartenschuppen

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Norderstedt, einem Vorort von Hamburg. Norderstedt liegt im Süden Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine grünen Wohngebiete und die gute Infrastruktur. Die Tannenallee, in der sich die Immobilie befindet, ist eine ruhige Wohnstraße mit vielen Bäumen und Einfamilienhäusern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die zu Spaziergängen einladen.

Norderstedt ist eine moderne Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem verfügt Norderstedt über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung befinden sich auch viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Stadtparksee oder das Arriba-Erlebnisbad.

Die Region um Norderstedt zeichnet sich durch ihre Nähe zu Hamburg aus. Die Hansestadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Zudem ist die Umgebung von Norderstedt von viel Natur geprägt, mit Wäldern, Seen und Parks, die zum Erholen und Entdecken einladen. Mit seiner idealen Lage zwischen Stadt und Natur bietet Norderstedt eine hohe Lebensqualität für Einwohner jeden Alters.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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