Familienfreundliches Einfamilienhaus in Norderstedt-Friedrichsgabe - Ihr Traumhaus wartet!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.578 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.578 €
Grundstück
ca. 503 m²
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267J463WJ3TA

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Objektbeschreibung

Willkommen im Flair 134, einem großzügigen Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während die moderne Küche perfekt für Frühstücke mit der Familie ist. Im Obergeschoss finden Sie vier geräumige Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Nutzen Sie die Chance, Wertvolles für die Zukunft Ihrer Familie zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.578,00 €
Preis/m²
5.273,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Die hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand entspricht den neuesten energetischen Standards und bietet eine optimale Wärmeisolierung. Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten zusätzlich Ruhe und Sicherheit. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst alle wichtigen Elemente wie Innentüren und Hauselektrik. Zudem integriert das Haus eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto, was es zukunftssicher macht.

Lagebeschreibung

Umgebung: Die ruhige Wohnlage in Norderstedt-Friedrichsgabe besticht durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in etwa 5 Minuten Fußweg.

Anbindung an größere Städte: Hamburg ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.

Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, ideal für Pendler.

Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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