Charmantes Schätzchen: stilvolles Haus mit viel Platz, Garage + 2 Stp. - top gepflegt!

Grundsolide und stilvoll mit viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie oder auch für Wohnen & Arbeiten (Homeoffice oder als Firma).

Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle & hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort.

Der Hauseingangsbereich ist wie ein Wintergarten gestaltet.

Sechs sehr gut geschnittene Zimmer + großer Wintergarten mit elektrischer Beschattung, durch diesen gelangt man dann auf die idyllische Terrasse mit Zugang zum komplett eingezäunten Garten mit Gewächshaus.

Der riesige Spitzboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet (gedämmt + beplankt).

Der Keller beherbergt momentan noch die Hausanschlüsse für beide Häuser.

Das Haus ist im Laufe der Jahre auf die heutige Größe „gewachsen“:

1928 Ursprungsbaujahr Haupthaus;

1979 Anbau links seitlich und hinten;

1990 der traumhafte Wintergarten;

1997 seitlicher Anbau mit Keller bis ins Dach und Gaube;

1998 die Garage.

Das Haus links wurde später im gleichen Stil gebaut.

HINWEIS: 2021 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut!!!

Mieteinnahmen:

€ 29.160,-- (ca.) nettokalt p.a.

Wir weisen darauf hin, dass ein Gewerbemietvertrag besteht.

Dieser kann jederzeit mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Kalendervierteljahr unproblematisch gekündigt werden - da es sich um einen Gewerbemietvertrag handelt.

BESICHTIGUNGEN:

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt, bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres

-vollständigen Vor- und Zunamens,
-Ihrer Meldeadresse sowie
-Ihrer gültigen Telefonnummer und
-Email-Adresse

auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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