Neubau Doppelhaus KfW 40 QNG mit Garten - Haus 1

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 746 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 746 m²
22848 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8XJQ7N9E3

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Objektbeschreibung

In Norderstedt entsteht ein exklusives Neubauprojekt aus einem modernen Doppelhaus, das höchste Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und echte Familienfreundlichkeit vereint. Errichtet nach strengsten deutschen Standards in hochwertiger Bauweise, setzen die Häuser nicht nur architektonisch, sondern auch ökologisch Maßstäbe. Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um ein projektiertes Haus. Sie erwerben einen Teil des Grundstücks und schließen zusätzlich einen Werkvertrag für den Hochbau ab. Die Courtage in Höhe von 6,25 % fällt somit ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks in Höhe von 200.000 EUR an - die Werkleistung wird courtagefrei veräußert. Dank des KfW-40 QNG+ Standards erreichen die Doppelhaushälften die Energieeffizienzklasse A+. Modernste Technik wie Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach, dreifach verglaste Fenster sowie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für nachhaltigen Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Zusätzlich profitieren Käufer von einem möglichen KfW-Förderkredit in Höhe von bis zu 150.000 EUR. Highlights: Luft-Wärmepumpe Photovoltaik auf dem Dach Fußbodenheizung in jedem Raum 3-fach Verglasung KfW 40 QNG+ Bauweise

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 746 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
5.135,71 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
6,25% auf den Kaufpreis des Grundstückes (i.H.v. 200.000 EUR)
Die Courtage wird nur auf den Kaufpreis des Grundstückes i.H.v. 200.000 EUR angerechnet.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Hochwertige Ausstattung
In allen Räumen sorgt edles Eichenparkett in Kombination mit einer angenehm temperierten Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. Die Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen von bis zu 120 × 60 cm, die nicht nur besonders hochwertig wirken, sondern auch ein ruhiges, modernes Raumgefühl schaffen.
Die Küchenplanung ist bereits auf eine moderne Kochinsel ausgelegt und bietet damit den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Gespräche und Familienleben. Darüber hinaus ist das Haus für Smart-Home-Lösungen vorbereitet, sodass Beleuchtung, Beschattung oder Heizung auf Wunsch komfortabel digital gesteuert werden können.

Sonnen-Terrasse inklusive
In den Volksdorf-Vier bekommt jedes Haus einen Logenplatz an der frischen Luft. Ob Sonnenanbeter, Pflanzenfreund oder Frühstücks-mit-Vogelgezwitscher-Genießer. Denn hier gilt: Kein Haus ohne Terrasse! Wer sagt, dass Frischluft Luxus ist, war noch nicht bei uns.

Lagebeschreibung

Norderstedt verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit des Hamburger Umlands mit der direkten Nähe zur Metropole. Familien schätzen hier die hohe Lebensqualität - grüne Wohnquartiere, weitläufige Parks wie das Naherholungsgebiet rund um den Stadtpark sowie ein dichtes Netz an Kitas, Schulen und Sportvereinen sorgen für ein kinderfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an Hamburg: Über die U-Bahn-Linie U1 sowie die AKN gelangt man in kurzer Zeit ins Hamburger Zentrum, und die nahe A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. So lässt sich das entspannte Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen der Großstadt vereinen - ein perfektes Zuhause für Familien, die Raum zum Leben suchen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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