Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

Viel Platz, flexible Nutzung und eine ruhige Lage am Ortsrand von Schafflund - dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 131 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ihnen stehen drei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Wohnraum erweitert. Im Sommer lassen sich die Fensterelemente öffnen, sodass dieser als überdachte Terrasse genutzt werden kann. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² eignet sich ideal als eigenständige Einheit. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, eine Küche sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Loggia bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne und rundet das Wohnkonzept stimmig ab. Das Grundstück liegt in ruhiger und familienfreundlicher Randlage. Sie profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Auch energetisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016, die Fenster wurden 2016 erneuert. Das sorgt für eine solide Basis im Hinblick auf Energieeffizienz. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit integriertem Heizungs- und Abstellraum sowie eine großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen. Das Objekt wird kurzfristig im leerstehenden Zustand übergeben. Dadurch haben Sie maximale Flexibilität bei der Nutzung. Ob als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,30 m², vermietbare Fläche: 228,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,75 m², Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2016