Charmantes Reihenendhaus in Massivbauweise

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F947JYXGCH

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus - ca. 1936 erbaut - wurde in robuster Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen klassischen Grundriss, die solide Bausubstanz und ein vielseitig nutzbares Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und insgesamt drei Wohnebenen plus Keller bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über einen klassischen, familienfreundlichen Grundriss: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Obergeschoss: drei Zimmer. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert somit das Wohnraumangebot sinnvoll. Keller: Nutz- und Abstellräume, Dusche.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
927,42 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
349.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Für die Immobilie besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: Fenster, Elektro, Sanitär, Fußböden, Innentüren. Diese Maßnahmen ermöglichen, das Haus technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und individuelle Wohnideen umzusetzen.
Das Grundstück ist zusätzlich über eine Nebenstraße befahrbar, verfügt über Nebengebäude und Nebenflächen und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit, Hobby und Abstellflächen.

Dieses Reihenendhaus vereint solide Bausubstanz und ein vielseitig nutzbares Grundstück. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet es viel Potential, individuell gestaltet zu werden - ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Lagebeschreibung

Salza ist ein nordwestlicher Stadtteil von Nordhausen (Thüringen) und verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung (Regionalbahnanbindung, Busnetz). Der Stadtteil bietet eine gute Grundversorgung: Supermärkte, Dienstleistungsangebote, Arztpraxen, Apotheke, handwerkliche und kosmetische Betriebe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Salza ansässig sowie ein Seniorenbegegnungszentrum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Siedlungsgebiet, dass vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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