Ein-/Zweifamilienhaus in Nordhausen

Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte, massiv errichtet auf einem 417 Quadtratmeter großem Eigentumsgrundstück, vereint den Charme eines soliden Altbaus mit dem Potential, die Vorzügen zeitgemäßen Wohnens zu schaffen. Das ursprünglich im Jahr 1913 massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1998 grundlegend kernsaniert und gleichzeitig durch einen massiven Anbau erweitert. Ziel der damaligen Umgestaltung war, neben der Wohnflächen-Erweiterung, die Schaffung eines komfortablen und weitgehend barrierearmen Wohnens auf einer Ebene. In dem Zusammenhang wurde auch auf der Nordseite eine großzügige Dachterrasse (welche über die Küche begehbar ist) gebaut, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der ehemals liebvoll angelegte Garten mit Blumenbeeten, Ziersträuchern und gepflegten Rasenflächen ist derzeit im Dornröschenschlaf. Aber mit gärtnerischer Liebe schafft man eine Oase, die Raum bietet für Ruhe und Erholung sowie für Freizeitaktivitäten. Nicht unerwähnt sei der traumhafte Blick über die umliegende Landschaft. Die RAUMAUFTEILUNG auf einem Blick: Das ERDGESCHOSS als zentrale Wohnebene ohne Treppen innerhalb des Wohnbereichs: - drei Wohn- / Schlafräume - Küche mit Zugang zur Dachterrasse - Vorratsraum - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Das KELLERGESCHOSS mit zusätzlicher Nutzfläche, wie z.B.: - Garage - Heizungsraum - Werkstatt - Abstellraum Die AUSSENANLAGE wird ergänzt durch ein - Carport aus Holz und ein - massives Nebengelass, z.B. fürs kreative oder handwerkliche Hobby nutzba

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marion Steinhaus Selbstständige Immobilienberaterin Lindenweg 14 99428 Isseroda E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 34534098 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land - Untere Gewerbebehörde Internet: https://www.weimarerland.de/ Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mail) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1998