Viel Platz, viele Möglichkeiten - charmantes Haus mit Innenhof, Dachterrasse und weiterem Ausbaupotenzial ...

Die zum Kauf angebotene Immobilie, Baujahr 1918/1991, vereint den soliden Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen moderner Sanierungen und bietet auf rund 215 Quadratmetern Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für eine große Familie - diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem 402 Quadratmetern großen Eigentumsgrundstück und ist als traditioneller Dreiseitenhof mit Haupthaus, Anbau und ehemaliger Scheune angelegt. Anstelle eines klassischen Gartens erwartet Sie ein geschützter Innenhof, der Privatsphäre bietet und durch eine großzügige Dachterrasse ergänzt wird. Die RÄUMLICHKEITEN auf einen Blick: ERDGESCHOSS - Hausflur - Wohnungsflur - 2 Wohnräume - Wohn-Küche - Tageslichtbad OBERGESCHOSS - Wohnungsflur - großes Wohnzimmer mit daran anschließender offenen Küche mit großem, modernem Oberlicht - Tageslicht-Bad - Wohnraum (z.B. Schlafzimmer) - beheizter Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse - Wohnraum (z.B. Home-Office oder Kinderzimmer) - 2 weitere Räume an die Dachterrasse anschließend DACHGESCHOSS - Dachboden (bei Bedarf ausbaufähig)

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marion Steinhaus Selbstständige Immobilienberaterin Lindenweg 14 99428 Isseroda E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 34534098 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land - Untere Gewerbebehörde Internet: https://www.weimarerland.de/ Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung