Wohnhaus mit Erweiterungspotenzial für gesamt 6 Einheiten.

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
48529 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T6NERTQ457

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus im gefragten Stadtteil Nordhorn. Auf großzügigen 330 m² bietet die Immobilie Platz für Familien und Singles gleichermaßen mit insgesamt 12 Zimmern, 3 Badezimmern und 4 Toiletten. Baujahr 1967 und umfangreich renoviert im Jahr 2011, entfaltet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell sind 3 Wohnungen vorhanden, aber eine Erweiterung auf bis zu 6 Wohnungen ist möglich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Potenzialen dieser einzigartigen Immobilie.

Dieses großzügige Haus in Nordhorn bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für ein erfülltes und komfortables Leben. Die großzügige Terrasse ermöglicht es, die warmen Sommerabende zu genießen, während die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Familienhauses zu vereinbaren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
2,975% incl. 19% Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.98
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Zu denm Wohnhaus gehört eine Pelletsheizungsanlage. Diese Art zu heizen macht Sie unabhängig von Öl und Gas, das kann in diesen Zeiten durchaus ein Vorteil sein. Das komplette Haus wurde zu den bewohnten Zeiten mit Heizkosten von nur ca.1200 € im Jahr beheizt.Die Warmwassererwärmung (Dusche/Bad) erfolgt über Stromenergie.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses in Nordhorn ist besonders familienfreundlich. Nur 30 Meter entfernt finden Sie die Ernst-Moritz-Arndt-Schule, die eine ausgezeichnete Bildungsmöglichkeit für Ihre Kinder bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der K+K Supermarkt, der sich in nur 450 Metern Entfernung befindet, äußerst praktisch. Darüber hinaus sind die Haltestellen Frensdorfer Ring und Bentheimer Straße, jeweils nur 220 Meter und 130 Meter entfernt, perfekt für Ihre täglichen Pendelbedürfnisse. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel stellt sicher, dass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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