Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in familienfreundlicher und sehr ruhiger Lage von Bookholt

Dieses in massiver Bauweise errichtete Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 446 m² großen Grundstück errichtet. Mit rd. 167 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für eine größere Familie. Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Bookholt, innerhalb eines gewachsenen und gefragten Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell und bequem erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spiel-/Bolzplätzen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahegelegene Vechte und der Kanal mit ihren schönen Rad- und Wanderwegen sind zügig erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten auch die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit bietet diese Etage beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal auch für ein späteres Wohnen ohne Treppen. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Räume, von denen derzeit einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einer südlich ausgerichteten Loggia. Der liebevoll angelegte Garten in Süd-/West-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Spielen ein. Ein Rasenmähroboter übernimmt dabei die Pflege der Grünflächen. Die überdachte West-Terrasse mit zusätzlicher Markise bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. An besonders heißen Tagen steht zudem eine teilüberdachte Terrasse in Nord-Ausrichtung zur Verfügung - so lässt sich je nach Sonnenstand zu jeder Tageszeit ein angenehmer Platz im Garten finden. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Die rd. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich/Flur - Küche - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur - überdachten Terrasse - Nebenflur - Gäste-WC - Badezimmer - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II DACHGESCHOSS: - Flur - Schlafzimmer III - Schlafzimmer IV - Schlafzimmer V - Schlafzimmer VI (Hauswirtschaftsraum)* - Badezimmer * Der Raum wird als Hauswirtschaftsraum genutzt. Er kann alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden oder - sofern eine Einliegerwohnung benötigt wird - als Küche. Zudem bietet das Haus weitere Nutzflächen: KELLERGESCHOSS: - Flur - Heizungskeller - Vorratsraum I - Vorratsraum II Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert. NEBENGEBÄUDE: - Flachdach-Garage mit el. Sektionaltor - Gartenhaus/Schuppen mit teilüberdachter Terrasse

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 13.80, Distanz vom Zentrum: 2.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z