Viel Platz, idyllischer Garten und gemütlicher Kaminbereich

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
48527 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MW4TMTDBU1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Objekt

Dieses äußerst gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Wohnatmosphäre sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Kaminbereich lädt zu entspannten Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die neben ausreichend Arbeitsfläche auch Platz für einen Esstisch bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein separates Büro. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen zusätzlichen Hintereingang und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus drei gut geschnittene Zimmer erreichbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Die weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer komplettiert diese Wohnebene. Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Flur stehen hier zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum sowie der Hausanschlussraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die großzügige, überdachte Terrasse mit integriertem Außenkamin erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Der wunderschön gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses eindrucksvoll. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine vorhandene Garage, die neben einem sicheren Stellplatz zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.653,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.6
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Außenkamin
- Einbauküche

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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