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Gepflegtes Anwesen in Stadtrandlage von Nordhorn!



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Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 28721 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 28721 m²
48527 Nordhorn - Bookholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJI9WWE8JZ

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Objektbeschreibung

Top-Immobilie in traumhafter Naturlage von Nordhorn! Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in naturbezogener und besonders reizvoller Stadtrandlage von Nordhorn (Nähe Kloster Frenswegen). Zum Anwesen gehören ca. 2,8 ha Flächen (ca. 1.500 m² Gebäude- und Freifläche, ca. 1,2 ha Acker, ca. 9.000m² Grünland, Gehölz). Das Haupthaus wurde ursprünglich ca. 1963 erbaut, bereits mehrfach renoviert und ca. 1993 um einen Anbau erweitert. Zur Verfügung stehen somit eine Hauptwohnung und eine derzeit vermietete Nebenwohnung, so dass ggf. auch zwei Familien viel Platz zur freien Entfaltung finden. Alle weiteren Information, Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 1993

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 28721 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.447,26 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung:
2 Gasbrennwertthermen (Baujahr ca. 2022 und 1996), größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung, innenliegende Sprossen, Rollladen, Dachflächenfenster.
Bäder hell gefliest, EG ca. 2003 erneuert, OG ca. 2009 erneuert, Glasduschabtrennungen. Fußböden größtenteils Fliesen, Laminat und PVC. Treppen Stahl mit Holzauflage. Deckenspots. Zum Teil Fußbodenerwärmung, Einbauküchen können auf Wunsch zum Zeitwert übernommen werden. Entwässerung über Kleinkläranlage (Baujahr ca. 2022).

Raumaufteilung:
Haupthaus Hauptwohnung
EG: Wohnzimmer/Esszimmer, Wohnküche, überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, Abstell/Hauswirtschaftsraum, Bad, Diele.
DG: 3 Zimmer Bad.
Spitzboden: Studio, Zimmer, Technik.

Haupthaus Nebenwohnung
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Abstell/Technik, Gäste-WC.
DG: 3 Zimmer, Bad, Flur
Spitzboden: Studio.

Lagebeschreibung

Naturbezogene und sehr reizvolle Alleinlage in Nordhorn (Nähe Kloster Frenswegen).

Nordhorn ist eine idyllische Stadt im Westen Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze und bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Kreisstadt der Grafschaft Bentheim überzeugt durch ihre gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Arten sowie medizinischen Einrichtungen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung aus und ist besonders bei Familien beliebt. Die Vechte als Fluss sowie zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße nach Lingen und Enschede sowie den Bahnhof sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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