Mehrgenerationenhaus & Mehrfamilienhaus in Northeim OT •Wohnen in der historistischen Dorfschule

Mehrgenerationenhaus & Mehrfamilienhaus in Northeim OT

•Wohnen in der historistischen Dorfschule

•Gemeinsam Individuell Stilvoll

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• Das gründerzeitliche, charmante Schulgebäude aus dem Jahr 1897 wurde 2014 kernsaniert und zum Mehrgenerationenhaus mit 3 separaten Wohnungen mit überraschend attraktiven Grundrissen ausgebaut. Eine Wohnung ist ebenerdig, sowie barrierefrei gestaltet daher eignet sich das Haus gut zum Mehrgenerationenwohnen.

• Das Gebäude ist mit allen Wohnungen, inklusive Nebengebäude saniert, sofort frei, bezugsfertig oder sofort vermietba

Auf insgesamt 258,6 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ideale Bedingungen für große Familien, Hausgemeinschaften oder auch für barrierefreies oder gewerbliches Wohnen. Das großzügige Treppenhaus, Hof und Garten, ein praktisches Nebengebäude und ein Kellergeschoss schaffen Freiräume für gemeinsame und individuelle Nutzungen – weit über das hinaus, was klassische Mehrfamilienhäuser normalerweise bieten

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Details

Haustyp

Freistehendes Mehrfamilienhaus, ebenerdiger Eingang

Grundstücksfläche: 797 m²

2 Etagen, 1 Kellergeschoss

Gebäudenutzfläche: 258,6 m²

Wohnungen

3 separate Wohnungen mit 3 Badezimmern und 3 Küchen

Zimmerzahl: 9,5

Schlafzimmer : 6

Wohnfläche : ca 200 m²

Außenanlage

Doppelstöckiges Mehrzweck Gebäude mit 2 Doppelgaragen

Terrasse

Carport, kleiner Holzschuppen

Garten und gepflasterter Hof mit eigenen Zufahrten

Keine Provision

frei und sofort bezugsfertig oder vermietba

auch interessant für Kapitalanlege

kein Denkmalschutz, keine Erbpacht

Grundsteuer: nur 370,30 pro Jah

Makleranfragen werden nicht beantwortet

Lagebeschreibung :

Northeim ist eine Kleinstadt mit historischer Fachwerkbebauung und direkter Verkehrsanbindung an die A7 zwischen Göttingen und Hannover sowie der Bahnstrecke Göttingen Hamburg im Herzen Deutschlands. Die Naherholungsgebiete Solling und der Harz mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten sind in einstündiger Autofahrt sehr gut zu erreichen.

Die Attraktion der hübschen Stadt mit guter Infrastruktur wie Wochenmarkt, Hallenbad und Krankenhaus, ist der große Freizeitsee mit vielen Wassersportmöglichkeiten. Segeln, Paddeln, Spazierengehen oder Radfahren: Erholung am Wasser liegt nur ca 4 km entfernt direkt vor der Haustür.

Das Mehrfamilienhaus in 2,5 km Entfernung vom Stadtzentrum Northeim bietet eine komfortable fußläufige Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das zum Mehrfamilienhaus ausgebaute Gründerzeitgebäude in massiver Klinkerbauweise hat einen ebenerdigen Hauseingang und einen direkten Zugang vom Kellergeschoss in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, eine große Wohnung nimmt das Dachgeschoss ein. Die Wohnungen sind hochwertig mit Putzwänden, Massivholzböden und zwei Kaminöfen ausgestattet.

Das Wohnhaus ist zur Hälfte mit 3 Räumen und Heizungsraum unterkellert, die Waschküche mit 3 Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Eine Innendämmung der Außenwände, der Dach-schrägen, und eine Dämmung der Decke zum Spitzboden, sowie die zum Teil auch dreifach verglasten Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.

2 Doppelgaragen mit 2 separaten Zufahren auf der Hof- und Gartenseite befinden sich im zweigeschossigen Nebengebäude. Die helle, obere Etage des Gebäudes eignet sich mit der breiten Fensterfront mit Blick auf den Garten als Gemeinschaftsraum, Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum. Ein Carport vervollständigt das Platzangebot für Fahrzeuge und Sportgeräte jeder Art.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden

Energieeffizienzklasse: E

Energiebedarf: 148,3 kWh/(m²*a)

Ausstellungsdatum: 4.12.2025

Gültig bis: 3.12.2035

Letzte Modernisierung: 1997

Energieträger für Heizung und Wasser: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

2 Kaminöfen

k.A.