Fachwerkhaus mit besonderem Charme und weiterem Entwicklungspotential

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 1616 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 1616 m²
37154 Northeim - Sudheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQLGT4B9WC

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Objektbeschreibung

ZFH im Ortskern von Northeim-Sudheim, gut zu erreichen, ideal, um das Fachwerkhaus weiterzuentwickeln und den Ausbau fortzusetzten. Das Objekt in Fachwerkbauweise stammt ursprünglich aus der Jahrhundertwende und wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder im Rahmen der familiären Bedürfnisse angepasst, letzte Modernisierungen in form der Badsanierung erfolgten dann im Jahr 2019. Damit ist die Basis für eine mögliche weitere Entwicklung geschaffen, um der klassischen Raumaufteilung auf beiden Etagen einen eigenen, neuen Charme zu geben. Daher bietet es sich sowohl für handwerklich Begabte, die selbst vor Ort wohnen, als auch für diejenigen an, die "nach Feierabend" das Objekt zur eigenen Nutzung herrichten.

Sonstiges
Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren. Anfregen bitte mit vollständigen Kontaktdaten über die jeweiliegn Portale oder unter 0172 56 12 108 . Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rüdiger Schiffling Selbstständiger Immobilienberater Birkenweg 3 37124 Rosdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0551 6345-3433 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Rosdorf Internet: www.rosdorf.de Anschrift: Lange Straße 12 ; 37124 Rosdorf

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-05-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 1616 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1006.05 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 89,36 m²
OG 3 Zimmer, Küche, Flur ca. 86,35 m²

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011, Fenster wurden im Jahr 2019 ersetzt.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich ein imposanter Garten mit ausreichenden Möglichkeiten gärtnerischer Gestaltung, je nach Interessensituation.

Lagebeschreibung

Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie die Kernstadt Northeim, Göttingen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Die notwendige Infrastruktur wird durch Anbindung an Northeim, Nörten-Hardenberg oder Göttingen sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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