Schönes Fehnhaus in Nortmoor

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
26845 Nortmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UER78I8AD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügige Blockhütte mit Sauna, ideal als Gästehaus

Objekt

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt ländlich und doch zentral. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, für zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer, ein zweites Badezimmer, ein kleines Büro bzw. Abstellraum und einen Heizungsraum. Ein Highlight ist die Blockhütte im Garten mit einem Wohn-/ und Essbereich, einer Sauna und ein Bad. Im Essbereich findet sich eine Theke vor und ein Kamin ist auch vorhanden. Außerdem sorgt eine Garage mit einem PKW-Stellplatz für zusätzlichen Komfort. Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.827,59 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.2
Gültig bis
2036-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Gasheizung 2014
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung Wohnzimmer, Bad, Küche
- Einbauküche 2015/2016 (Nobilia)
- Blockhaus mit Sauna, Kaminofen und Theke
- Garage mit einem PKW-Stellplatz
- Terrasse
- zweites Badezimmer
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Ländliche Wohnlage am Stadtrand von Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Schulen und Kindergarten sind direkt in Nortmoor oder im Nachbardorf Logabirum.
Die Bahnstrecke nach Oldenburg führt am Grundstück vorbei.

Nortmoor ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Gemeinde hat 1741 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 15,34 Quadratkilometern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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