Kapitalanlage ohne Stress - Top Wohn- u. Geschäftshaus zwischen Stadtpark u. Altstadt

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und fortlaufend saniertes Wohn- u. Geschäftshaus. Allein in den letzten 10 Jahren wurden der Großteil der Mieteinahmen von rd. 650.000 EUR wieder in die Immobilie investiert. Vorab ein Auszug der Investitionen: - Dacharbeiten und Treppenhaussanierung - Fassadenerneuerung (u.a. Isolierung Nord- u. Südseite) - Fenster u. Balkontüren komplett - Haus- u. Wohnungseingangstüren - Balkonsanierung - Wohnungssanierungen - Stromverteiler, Wasseruhren - Hofsanierung - Sanierung Garage/Werkstatt Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 78.204 EUR. Bisher stand die Mietoptitmierung nicht im Vordergrund der aktuellen Eigentümer. Aufteilung Wohn- u. Geschäftshaus: EG - Ladeneinheit mit Büro 1. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung 2. OG - 1 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 1 Zimmerwohnung 3. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung 4. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung DG - Ausbaureserve, rd. 50 m² vermietet Garage mit elektrischem Rolltor Weitere Details auf Anfrage. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

Sonstiges
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