Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
90425 Nürnberg - Thon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2566CYU2IFZ6

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Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit Potenzial - Sanierungsobjekt in zentraler Lage Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Die Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig - perfekt für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über eine Gasheizung (derzeit außer Betrieb, jedoch reaktivierbar) und überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz. Die praktische Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein gemütliches und stadtnahes Zuhause legen. . Ideales Objekt für Handwerker oder Kapitalanleger Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier ein modernes, behagliches Eigenheim schaffen.

Sonstiges
Besichtigungen: Bitte Erstkontakt ausschließlich per Email! Einen Besichtigungstermin können Sie ganz bequem über unser Onlineportal buchen buchen. Schicken Sie uns dazu einfach kurz eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann gerne von uns das Exposé. Sollten die dort zur Auswahl vorgegebenen buchbaren Termine bei Ihnen leider zeitlich nicht passen oder diese bereits alle vergeben sein, erhalten Sie von uns automatisch eine Einladung, sobald ein neuer Termin geplant ist. Weitere interessante Angebote finden Sie auf Unserer Homepage Unter www.sperber.immobilien Übrigens:  Wir sind Mitglied im ivd und vdiv! ­ Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 186 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4545 €
Provision
3,00 inkl. MwSt.
Maklercourtage wird bei abgeschlossenen Kaufvertrag, nach dem Notartermin zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Eckdaten im Überblick:

. Haustyp: Reihenmittelhaus
. Wohnfläche: ca. 110 m²
. Grundstück: ca. 186 m²
. Gasheizung vorhanden (außer Betrieb, reaktivierbar)

Eine Garage gehört zum Objekt.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil in Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Nürnberg ist eine lebendige Stadt in Bayern mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Nürnberg ist auch bekannt für seine Messe- und Kongresszentren, die regelmäßig internationale Veranstaltungen anziehen.

Die Region um Nürnberg ist besonders reizvoll aufgrund ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zu anderen sehenswerten Städten und Orten. Mit den nahegelegenen Fränkischen Schweiz und dem Altmühltal bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem einfach, die Umgebung zu erkunden und neue Ausflugsziele zu entdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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