Zwei-/Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich als außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren mit Weitblick. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie solide Bausubstanz mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche und sechs großzügigen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Einfamilienhaus bis hin zur attraktiven Mehrfamilienlösung. Durch einen möglichen Dachausbau kann die Immobilie (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) zu einem Dreifamilienhaus erweitert werden.

Ausstattung & Highlights

Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m²

6 lichtdurchflutete Zimme

Terrasse und eleganter Balkon

Isolierverglaste Kunststofffenste

Öl-Zentralheizung

Voll unterkellert – vielseitig nutzba

Renovierungsbedürftiger Zustand – maximale Gestaltungsfreiheit

Leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Wohnkonzepte

Nutzung & Perspektiven

Komfortables Zweifamilienhaus Wertsteigerung durch Dachausbau – Option auf ein Dreifamilienhaus

Attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung

Besonderheiten

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Raum für individuelle Design-, Architektur- und Ausstattungskonzepte auf gehobenem Niveau.

Fazit

Ein Objekt mit Charakter, Substanz und Zukunft. Ideal für visionäre Eigennutzer oder Investoren, die aus einer Immobilie ein exklusives Wohnensemble schaffen möchten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00.000Z