Saniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage Nürnbergs

Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
34
Kaufpreis
1.780.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
34
Kaufpreis
1.780.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F4EUMUBFDJ

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, aufgeteilt in Zwei-Drei und Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gastrofläche im Erdgeschoss wurde 1899 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Aufgrund der Lage sind die Wohnungen gut vermietet und es kommt selten zu einem Leerstand. Aktuell ist eine gute und zuverlässige Mieterstruktur vorhanden, die Mieten sind unter dem Mietenspiegel und können in der nächsten Zeit auch angepasst werden. Alle Bäder sind hell gefliest und modern ausgestattet, die Wohnräume sind mit Glattputz versehen und die Böden sind mit Vinyl belegt.

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
34
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.780.000,00 €
Preis/m²
2.542,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
-Sanierte Wohnungen
-Stabile Mieterstruktur
-Verkehrsgünstige Lage
-Einkaufsmöglichkeiten
-ÖPNV vor der Tür
-Aufstrebender Stadtteil

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhofen, einem aufstrebenden Stadtviertel mit optimaler Verkehrsanbindung. Zur Innenstadt ist knapp 2 Km entfernt, ebenso wie der Nürnberger Bahnhof. Die U-Bahnstation Bärenschnanze ist fußläufig nicht einmal 5 Minuten entfernt. Um dieses Haus herum befinden sich verkehrsberuhigte Bereiche sowie eine Vielzahl von Grünanlagen, die trotz der verkehrsgünstigen Lage die Möglichkeit der Ruhe bieten. Nürnberg als Metropolstadt mit Fürth und Erlangen ist für Arbeitnehmer sehr interessant, da viele große Firmen ansässig sind wie z.B. DATEV, Siemens, Leistritz, um nur einige zu nennen. Aufgrund der Lage sind natürlich auch die Einkaufsmöglichkeiten unerschöpflich, von Discountern bis hin zu Vollsortimentern sind allesamt fußläufig erreichbar, was auch Mieter ohne PKW anspricht. Aufgrund der Neubauten und der Sanierung des Quelleareals sind diese Wohnlagen sehr attraktiv!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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