Reihenmittelhaus mit Carport in traumhafter Lage in Nürnberg-Katzwang

In traumhafter Lage, entlang des Main-Donau-Kanals mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen, entstand hier 2015 ein familienfreundliches und ruhig gelegenes Wohngebiet.

Das Reihenmittelhaus (KfW-Effizienzhaus 70) bietet Ihnen auf insgesamt drei Ebenen und 5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 124 m² und eine Nutzfläche von 134,40 m².

Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss mit ca. 49,30 m²:

- Flur / Garderobenbereich

- Gäste-WC

- Wohnen-Essen-Kochen / offene Küche

- Terrasse mit elektrischer Markise

- Garten mit Garten- /Gerätehäuschen

1. OG mit ca. 42,10 m² (ohne Dachschrägen)

- 2 Schlafzimme

- Flu

- Bad mit Dusche/Wanne, WC, Waschtisch

2. OG mit Dachschrägen und

ca. 32,60 m² Wohnfläche und

ca. 43,41 m² Nutzfläche

- Flu

- offenes Galeriezimmer

(optional als geschlossenes 5. Zimmer)

- 1 Schlafzimmer

- Hauswirtschaftsraum mit WM/TR

(Option für ein 2. Bad)

- Dachflächenfenster mit elektrischen

Jalousien.

Das Erdgeschoss ist im Eingangsbereich und in der Küche gefliest.

Im Wohnzimmer und im 1. und 2. OG wurde ein moderner Laminatboden in Eiche hell verlegt.

Zu dem Haus gehört ein Carportstellplatz, der gesondert ausgewiesen ist, sich aber zzgl. zum Kaufpreis versteht.

Der Kaufpreis für den Carport-Stellplatz beträgt 15.000,00 €

Die anteilige Grundstücksfläche der Immobilie beträgt 231 m²

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers oder Dritter.

Die Firma Tiepke Immobilien UG übernimmt für die Richtigkeit der Angaben sowie der Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung.

Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und geben Sie uns auch an, wie wir Sie am besten erreichen können – gerne auch telefonisch.

Wir freuen und auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartnerin:

Frau Alexa Strietholt