Einfamilienhaus mit viel Platz in Nürnberg-Nord sucht neue Familie!

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
90427 Nürnberg - Boxdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QKXIPHDUCZ

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses in Massivbauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus anbieten zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1976 vom Eigentümer selbst errichtet und bewohnt. Es wurde immer wieder instand gehalten, ausgebaut und liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss mit ca. 205 m² finden Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich die Küche mit Zugang zum Esszimmer und dem großen Wohnbereich mit Blick in den herrlichen Garten sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Für die weniger warmen Tage findet sich hier auch der mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten. Der Garten ist das Juwel dieses Anwesens. Liebevoll angelegt, gepflegt und mit einer großen Terrasse sowie einem extra eingerichteten Pavillon ausgestattet lädt er zum relaxen und verweilen ein. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere zu Wohnzwecken ausgestattete Räume, mit Küche und weiterem Badezimmer. Links und rechts finden Sie jeweils einen Balkon. Das Dach bietet daneben auch noch einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Im Keller finden Sie neben Lagerkellern auch noch einen Partykeller, sowie eine Sauna und Ruheraum mit eigener Dusche. Gerade für die kalten Monate ist hier Erholung vorprogrammiert! Das Haus ist eine wahres Raumwunder und bietet viel Platz für die ganze Familie! Fazit: Endlich Platz für die ganze Familie in einem seit Jahrzehnten von den Eigentümern selbst gehegt und gepflegtem Anwesen! So geht Wohnen wirklich! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 929 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.882,68 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nürnberg-Boxdorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Bereich der Stadt Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen. Am Rande des Nürnberger Knoblauchs Landes gelegen zeichnet sich Boxdorf durch seine eher dörflich geprägten Strukturen aus und ist doch am Puls der Zeit - eben ruhiges Leben mit viel Grün vor der Türe und kurzen Wegen direkt in die Metropolen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Für Familien besonders relevant sind die Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen in fußläufiger Nähe. Die Infrastruktur vor Ort wird mit dem Projekt "Neue?Mitte?Boxdorf" mit seinem neuen Wohn- und Versorgungsquartier mit Wohnungen, Kita, Jugend- und Bürgerbüro nachhaltig gestärkt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nahe B4 in Richtung Nürnberg und Erlangen ideal. Die Nachbarstadt Fürth ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Für alle Weltenbummler und Urlaubsreisende ist der Nürnberger Albrecht-Dürer-Flughafen spielend leicht zu erreichen.
Diese extrem beliebte Wohnlage bietet Ihnen folgende Vorteile:

Sehr beliebt bei Familien: kurze Wege zur Kinderbetreuung, zu Schulen und zur Nahversorgung (REWE). Ruhiges Wohnumfeld durch dörflichen Charakter, Grünflächen und gute Nachbarschaft.

Gute Anbindung: Die Lage ist zentral genug in der Metropolregion Nürnberg, dennoch naturnah.

Wertsteigerungspotenzial: Da Bauflächen nahezu nicht vorhanden sind, ist die Nachfrage nach Wohnraum groß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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