Neubau-Stadthaus auf ca. 128 m² im Stadtteil St. Johannis. Baubeginn bereits erfolgt!

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
924.665 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
924.665 €
Grundstück
ca. 0 m²
90419 Nürnberg - Schniegling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UZAMPDM2UV

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Objektbeschreibung

Zum "HAUS IM HAUS" STADTHAUS Nr. 19: Extravagantes "Haus im Haus" Stadthaus auf 4 Etagen, Keller und privatem Gartenteil. Erdgeschoss: - Separater Homeoffice-Bereich - Garderobe und Gäste-WC 1. Obergeschoss: - Großzügiger Koch-, Ess-, und Wohnbereich auf ca. 50 m² - Überdachte Ost-Loggia - Überdachte West-Terrasse - Zugang zum geschützten und gefassten Privatgarten 2. Obergeschoss: - Variante 2 oder 3 Schlafzimmer - Haupt-Badezimmer Untergeschoss: - Ausbau in Wohnraumqualität - Deckenhöhe 2,50 m - Optionales Badezimmer - Belichtung durch Lichtschächte Zum Projekt: Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven Penthouse oder Stadthaus - bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Modernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Nachhaltiges Energiekonzept: Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig. Urban Gardening: Einladende Grünfläche für gemeinschaftliches Gärtnern oder als Rückzugsort, der zur nachhaltigen und urbanen Lebensweise beiträgt. Bequeme Garagen und Parkplätze: Direkt im Erdgeschoss gelegene Stellplätze bieten komfortables und sicheres Parken für Bewohner. Eigener Stadthauseingang: Ein eigener Zugang zum Stadthaus schafft Exklusivität und Komfort für die Bewohner. Hauseigene Paketstation: Lassen Sie Ihre Sendung bequem in die hauseigene Paketstation liefern (Größen beschränkt). Design und Ästhetik zeichnet dieses Zuhause aus - ein wahres Highlight. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung und das einladende Ambiente schaffen Wohlfühlmomente.

Stichworte
Nutzfläche: 16,64 m², vermietbare Fläche: 127,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
924.665,00 €
Preis/m²
7.223,95 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil St. Johannis westlich der Nürnberger Altstadt. Diese ist von dort aus fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht das Viertel besonders attraktiv für Menschen, die schnell in die Innenstadt gelangen wollen. Pegnitzaugen und Wiesengrund sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Historisches Flair:

Das Viertel ist von historischen Gebäuden und charmanten Altbauten geprägt. Besonders bekannt ist der Johannisfriedhof, der als eine der schönsten Friedhofsanlagen Deutschlands gilt und auf dem viele Nürnberger Persönlichkeiten beigesetzt sind, darunter Albrecht Dürer.

Grüne Oasen:

Trotz der zentralen Lage bietet Johannis Zugang zu mehreren Grünflächen, wie etwa dem Hesperidengarten oder dem Pegnitzgrund entlang des Flusses
Pegnitz. Diese Parkanlagen laden zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und sind eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Cafés, Restaurants und Kneipenkultur:

Johannis ist bekannt für seine gemütlichen Cafés, hippen Restaurants und traditionellen fränkischen Wirtshäuser. Es gibt viele Möglichkeiten, auszugehen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen, was das Viertel besonders attraktiv für junge Leute und Paare macht.

Autobahnanbindung:
Direkte Verbindung zur A73 (Frankenschnellweg) und schnelle Erreichbarkeit der A9 und A3.

Umliegende Städte:
Fürth, Erlangen und Bamberg sind über die A73 in kurzer Zeit erreichbar.

ÖPNV:
Gut ausgebautes Netz mit Straßenbahn- und Buslinien, schneller Zugang zum Hauptbahnhof.

Flughafen:
In 15-20 Minuten erreichbar, bietet nationale und internationale Flugverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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