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Einziehen statt renovieren: Familienhaus mit viel Platz in N-Pillenreuth

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
90455 Nürnberg - Königshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612LXRJC44Z

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Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und wohlfühlen - ganz ohne Renovierungsaufwand: Dieses gepflegte Reihenhaus in Nürnberg-Pillenreuth bietet Familien viel Platz zum Leben und ein Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung. Die Wohnlage schafft den perfekten Ausgleich zum Trubel der Großstadt - und dennoch erreichen Sie das Nürnberger Zentrum in ca. 20 Minuten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller - genug Raum also für alle Familienmitglieder.

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 162 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,20 % (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiger (ca. 37 m²) Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein schöner Mittelpunkt für den Familienalltag. In den oberen Etagen stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein vielseitig nutzbares Studio (z.B. Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästeetage) mit eigenem Bad im Dachgeschoss zur Verfügung.

Besonders überzeugend ist der gepflegte Zustand des Hauses: Viele Renovierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt (u. a. Bäder, Fußböden, Heizungspumpe). Vor Kurzem wurde das gesamte Haus noch frisch gestrichen und der Keller saniert. Für Sie bedeutet das: einziehen ohne zusätzlichen Renovierungsstress. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen, die Sie bei Bedarf Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack umsetzen können.

Damit Sie sich das Potenzial der Räume noch besser vorstellen können, zeigen ausgewählte Wohnbeispiele in der Galerie, wie sich einzelne Bereiche modern und wohnlich gestalten lassen.

Weitere Details zum Haus:
- separate Küche
- Bad mit Dusche und Wanne im 1. OG
- Studio mit Tageslichtbad (Dusche) im DG
- WC im EG
- große Terrasse nach Süden
- Außenjalousien
- abschließbare Fenster im EG
- praktischer Abstellraum
- Keller (u.a. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum)
- Garage (im Garagenhof ums Eck)

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in Nürnberg-Pillenreuth, umgeben von Natur und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar mit Anschluss an U- und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im Umfeld, während der nahe Reichswald und Alte Ludwigskanal ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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