Viel Platz in Ihrem neuen Zuhause! 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit tollem Garten und Naturblick

Hang-Bungalow mit Garten-Idyll: Dieser großzügige L-Bungalow aus dem Jahr 1976 (1988 um ein Walmdach erweitert) mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 475 m² großen Hanggrundstück bietet viel Platz für Träume. Erdgeschoss (barrierefrei erreichbar): Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkett und Kachelofen, Zugang zur Sonnenterrasse mit Außenkamin. Geräumiger Essbereich mit Durchreiche zur Einbauküche. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro- oder Kinderzimmer (alle nach Süden ausgerichtet), sowie das Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC. Untergeschoss (durch Hanglage voll belichtet): Zwei helle Zimmer, davon eines mit direktem Gartenzugang und Küchenanschlüssen. Duschbad mit Sauna. Reichlich Nutzfläche durch Waschküche, zwei große Kellerräume und geräumigen Flur. Außenbereich: Stufenförmig angelegter herrlicher Garten mit Sonnenterrassen sowie ein von einer Zisterne gespeister Bachlauf mit Teich. Hinweis zu KI-Visualisierungen: Einige, entsprechend gekennzeichnete Abbildungen wurden mit Einsatz von KI bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Energie & Haustechnik Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine strombasierte Nachtspeicherheizung (Gas- und Ölunabhängig); Heizstromkosten (Nachtstrom) 2025 inkl. Warmwasserbereitung und Ladung Hybrid-Fahrzeug: Gesamt: € 3.223,- p.a. (entspricht € 268,- /Monat) Modernisierung durch solare Unterstützung ist möglich Weitere laufende Betriebskosten (p.a. / ca.): Müllabfuhr (120 l): € 370,96 Abwasser & Oberflächenentwässerung: € 231,76 Grundsteuer: € 531,00 Gesamt: € 1.133,72 p.a. (entspricht ca. € 94,50 / Monat)

Stichworte
Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.26, Distanz zum Gymnasium: 3.63, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53, Distanz zur Autobahn: 4.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 9.77, Distanz zur Hauptschule: 0.83