kleines Haus für 2 Personen sucht Neuanfang

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 279 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 279 m²
90469 Nürnberg - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QBAVDFPFV

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Objektbeschreibung

In der begehrten Gartenstadt von Nürnberg befindet sich dieses ansprechende kleine Einfamilienhaus, das ein ideales Zuhause für Sie bietet. Mit einer Wohnfläche von 80 m² in drei hellen Zimmern, zu denen ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten gehören, ist dieses Objekt perfekt auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie abgestimmt. Das Haus, das zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert wurde, vereint modernen Komfort mit dem Charme einer attraktiven Umgebung.

Sonstiges
Beginnen Sie das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte in diesem charmanten Haus, das Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Wohntraum in Nürnberg zu erleben.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 279 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.375,00 €
Hausgeld
240€
Provision
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt durch seinen großzügigen Außenbereich mit einer einladenden Terrasse von 19 m², ideal für entspannte Familienabende im Freien. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und lässt viel Platz für kreative Einrichtungsideen.

Lagebeschreibung

Die Lage spricht kleine Familien besonders an: In nur 90 Metern gelangen Sie zur Busstation Finkenbrunn und in 205 Metern zur Straßenbahnhaltestelle, die ideale Verkehrsanbindungen bieten und das Pendeln erleichtern. Ein Supermarkt, Norma, ist nur 100 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell erledigen können. Für geplante Ausflüge oder Freizeitaktivitäten liegt ein großer Park nur 460 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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