Sanierte Immobilie mit Garten, Garage und Erweiterungsmöglichkeiten

Das angebotene Reiheneckhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich stehen zwei großzügige Hobbyräume mit jeweils ca. 30 m² zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind - etwa als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereiche. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Einheit mit Garage und weiteren ca. 20 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Vom Garten aus führen zwei separate Ausgänge ins Freie, was für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Garten zur Garage - ideal für den Alltag. Die Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Anbau bietet attraktives Entwicklungspotenzial für zukünftige Wohnbedürfnisse. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Zuhause mit vielseitiger Nutzbarkeit und Reserven für individuelle Gestaltung. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis
16.779,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hänfling Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 176 14148837 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025