Reihenmittelhaus mit Terrasse & Garage - Familienglück in begehrter Lage Nürnberg-Langwasser!

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nürnberg-Langwasser, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Struktur sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und U-Bahn-Stationen - ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung ideal verbinden lassen. Das solide in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes und lebendiges Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Besonders der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim gemeinsamen Essen, Spielen mit den Kindern oder einfach zum Abschalten. Der Garten bietet Raum zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den hohen Wohnwert. Im Obergeschoss stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 35 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden - ideal für Stauraum oder Hobby. Eine eigene Garage, bereits im Kaufpreis enthalten, rundet das Angebot komfortabel ab. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundstücksfläche 275 m€ berechnet sich aus dem Haus-und Gartengrundstück (244 m²) und der Gemeinschaftsanteile am Garage-Hof und Gemeinschaftswegen (31 m²).

Sonstiges
------------------------------- Die Bilder - "VISIO-EG-Wohn-Essbereichb bzw. Titelbild" - "VISIO-EG-Essbereicha - "VISIO-EG-Küche" - "VISIO-OG-Eltern" - "VISIO-OG-Kind 1" - "VISIO-OG-Kind 2" - "VISIO-EG-Terrasse" - "VISIO-KG-Hobbyraum" sind Visualisierungsvorschläge mit Wand-Deckenrenovierung, Bodenbelag- und Möblierungsvorschlag. Die Bilder - "EG-Wohn-Essbereicha" - "EG-Essbereichb" - "EG-Küche" - "OG-Eltern" - "OG-Kind 1" - "OG-Kind 2" - "KG-Hobbyraum" zeigen die Originalzustände. ------------------------------------------------------ 3D-Grundrissanimationen dienen zur Visualisierung der Grundrisse und Raumverhältnisse - Wand-/Bodenbeläge sowie Möblierungen können vom IST-Zustand abweichen. ------------------------------------------------------ Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-he.de Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind für Sie da - Tel. 09129/9063 16. Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Immobilie geerbt Energetische Sanierung Leibrente Der richtige Immobilienpreis Immobilie Finanzieren Wohnen im Alter Immobilie in der Scheidung Checklisten und vieles mehr unter www.immo-he.de

Stichworte
Nutzfläche: 96,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen