Reihenmittelhaus Nbg.-Gaulnhofen, beste Lage, 140 m² Wfl., 6 Zi., 261 m² Grund., Südgarten, Garage !

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Nürnberger Stadtteil Gaulnhofen, nur ca. 10 Kilometer südlich des Nürnberger Stadtzentrums. Gaulnhofen ist ein nur durch das bekannte Landschaftsschutzgebiet "Königsweiher" von Weiherhaus getrenntes "Dorf" im beliebten südlichem Stadtgebiet Nürnbergs. Im Norden grenzt es an Weiherhaus und Herpersdorf, im Nordosten liegt Worzeldorf, im Osten das Eichenlöhlein und Kornburg, im Süden der Rote Bühl und Greuth und im Westen zuerst der Main-Donau-Kanal und dann Katzwang.
Nur ca. 30 Meter vom Haus entfernt erstreckt sich ein weitläufiges Gebiet mit üppigen Feldern und Wiesen. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen zum Joggen oder zu idyllischen Radtouren ein. Viel Grün, ruhige Lage und ein gewachsenes Wohnumfeld zeichnen diese Gegend aus. In den umliegenden Gemeinden bekommen Sie alles, was das Herz begehrt. Auch die Freizeitmöglichkeiten im Gebiet zwischen dem "Alten" und dem "Neuen Kanal" sind mannigfaltig. Natürlich sind auch alle Vereine für sportliche Aktivitäten vorhanden. Ebenso stehen Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder in nächster Nähe bereit.
Ein Rossmann Drogeriemarkt, ein REWE-Supermarkt, ein Discounter, alles befindet sich im Umkreis von einem Kilometer.
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Durch die Anbindung an die Zubringerstraße / Münchner Straße gelangen Sie mit dem PKW zügig in die Nürnberger Innenstadt sowie an die Anschlussstellen der verschiedenen Autobahnen (A3, A6, A9 sowie A73 und die Südwesttangente).
Zwei Buslinien befinden sich nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, die Buslinie 52 beginnt an der Haltestelle Katzwang Süd Wende und fährt mit insgesamt 21 Haltepunkten bzw. Haltestellen zur Haltestelle Langwasser Mitte in Nürnberg. Die letzte Fahrt endet an der Haltestelle Langwasser Mitte. Die Buslinie 92 beginnt an der Haltestelle Katzwang Süd Wende und fährt mit insgesamt 29 Haltepunkten bzw. Haltestellen zur Haltestelle Meistersingerhalle in Nürnberg. Dabei legt Sie eine Entfernung von ca. 16 km zurück und braucht für alle Haltestellen ca. 44 Minuten. Die letzte Fahrt endet um 23:59 an der Haltestelle Meistersingerhalle.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage überzeugen. "Raus ins Grüne" und dennoch nahe am Centrum der City !