Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Haus kaufen Nürnberg Großgründlach > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Drei Wohnungen, ein Investment - Modernisiertes MFH in Nürnberg-Großgründlach mit sofortigem Mietpotenzial



teilen
Wohnfläche
ca. 296 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
939.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 296 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
939.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
90427 Nürnberg - Großgründlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DYVXWM67M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

? Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Großgründlach ? Ca. 296 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten ? Zwei leerstehende Wohneinheiten und 1 durch Eigentümer bewohnt ? Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer ? Sofortiges Vermietungs- und Entwicklungspotenzial ? Umfangreiche Modernisierungen seit 2016 ? Dachsanierung inklusive Dämmung und neuer Ziegel ? Teilweise erneuerte Fenster ? Hochwertige Parkettböden ? Großzügiger Balkon im Obergeschoss ? Gartenanteil im Erdgeschoss ? Stellplatz direkt am Haus ? Attraktive und ruhige Wohnlage ? Sehr gute Anbindung an Nürnberg, Erlangen und Fürth ? Hohe Nachfrage und nachhaltige Wertstabilität

Sonstiges
HABEN SIE INTERESSE AN EINER KOSTENFREIEN WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE ? DANN SIND SIE BEI MIR GENAU RICHTIG ! RUFEN SIE JETZT AN UNTER 0151 11209027 ODER SENDEN SIE EINE MAIL AN [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 296 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
939.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.172,30 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Detaillierte Flächenaufstellung und Raumaufteilung
Das Mehrfamilienhaus bietet eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 296,34 m². Diese verteilt sich auf drei optimal geschnittene und sehr gut vermietbare 3-Zimmer-Wohneinheiten, was das Objekt besonders attraktiv für die Vermietung an Paare, kleine Familien oder Berufspendler macht.

Erdgeschoss (EG) - ca. 107,17 m²
Aufteilung: 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer), separate Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Garderobe und Abstellkammer.
Besonderheit: Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Gartenanteil, was die Nachfrage und die erzielbare Miete bei dieser Einheit deutlich steigert.

Obergeschoss (OG) - ca. 107,17 m²
Aufteilung: Grundrissgleich zum Erdgeschoss.

Besonderheit: Ausgestattet mit einem großzügigen, 14 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Dachgeschoss (DG) - ca. 82,00 m²
Aufteilung: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur.
Besonderheit: Angenehme Belichtung und ein charmanter, wohnlicher Charakter.
Vermietungsstatus: Zwei der drei Einheiten stehen derzeit vollständig leer und bieten dem neuen Eigentümer somit sofortiges Potenzial für eine Neuvermietung zur aktuellen Marktmiete. Eine Einheit wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Die Wohnungen verfügen über helle und großzügig geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen sorgen für ein modernes Erscheinungsbild und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Ergänzt wird dies durch moderne Wand- und Oberflächengestaltungen sowie teilweise erneuerte Fensteranlagen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen weitläufigen Gartenanteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosswohnung

Lagebeschreibung

? Begehrte Wohnlage im Nürnberger Norden
? Ruhige und gepflegte Wohngegend in Großgründlach
? Hohe Lebensqualität durch naturnahes Umfeld
? Schnelle Anbindung an Nürnberg, Erlangen, Fürth und Herzogenaurach
? Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants
? Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
? Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
? Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 und wichtiger Verkehrsachsen
? Zahlreiche Spazier- und Radwege in direkter Umgebung
? Hoher Freizeit- und Erholungswert
? Beliebter Wohnstandort mit nachhaltiger Wertstabilität
? Attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Klassisch und stilvoll - 2-geschossiges Einfamilienhaus
    Klassisch und stilvoll - 2-geschossiges Einfamilienhaus 90455 Worzeldorf
    910.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    590 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Gestalten Sie Ihr individuelles Mehrfamilienhaus im Herzen von Nürnberg
    Gestalten Sie Ihr individuelles Mehrfamilienhaus im Herzen von Nürnberg 90475 Brunn
    923.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    920 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    NEUBAU Townhouses - Urbanes Wohnen mit privatem Dachgarten
    NEUBAU Townhouses - Urbanes Wohnen mit privatem Dachgarten 90431 Großreuth b Schweinau
    930.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Klassisch und stilvoll - 2-geschossiges Einfamilienhaus
    Klassisch und stilvoll - 2-geschossiges Einfamilienhaus 90455 Kornburg
    960.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    710 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Klassisch und modern zugleich - zweigeschossiges Einfamilienhaus
    Klassisch und modern zugleich - zweigeschossiges Einfamilienhaus 90431 Maiach
    960.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
    575 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT
    EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT 90455 Kornburg
    960.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 50 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg