Hübsches Reiheneckhaus mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
90482 Nürnberg - Freiland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TBTE5EQ3R

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Objektbeschreibung

Am Ende eines kleinen Gemeinschaftsweges wartet dieses schöne Reiheneckhaus auf Sie und Ihre Familie. Mit einer guten Aufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einem hübschen Gartengrundstück bietet das Haus gute Voraussetzungen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich die Küche und die Gästetoilette, sowie den Wohnbereich, vor dem die Terrasse liegt.

Die Treppe zum Obergeschoss, zum Dachboden und in den Keller liegt in einer kleinen Nische im Wohnbereich.

Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Ankleide und ein großzügiges Bad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Toilette, sowie eine separate Dusche.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Im Keller befinden sich drei Räume, darunter eine kleine Werkstatt, der Heizungsraum in dem auch die Waschmaschine steht und ein größerer Raum. Hier gibt es eine Außentür mit einer Treppe zum Garten.

Da es sich um ein Reiheneckhaus handelt, kommen Sie auch direkt um das Haus herum in den Garten und können so bequem alles Nötige in und aus dem Garten transportieren ohne durch das Haus zu müssen.

Zum Wohnhaus gehört eine Garage in dem nahe gelegenen Garagenhof.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
4.778,76 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.3
Gültig bis
2035-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Im grünen Stadtteil Laufamholz liegt dieses hübsche Haus. Die gute Infrastruktur in Laufamholz bietet neben Kindergärten, Grundschule, Hort, Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten einen kurzen Weg zur nächsten Bushaltestelle und nur etwas 10 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle Laufamholz.Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Mögeldorf an der A3.Der Reichswald und der Pegnitzgrund dienen als Naherholungsgebiet und bieten Ihnen wunderbare Joggingstrecken, Gassirunden und Radlstrecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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