Endlich Platz für die ganze Familie - Haus mit Garten in Nürnberg-Altenfurt

Objektnr: 1069671 Ruhige Wohnlage, viel Platz für die Familie und ein Garten, der im Alltag echten Mehrwert schafft: Dieses gepflegte Haus in Nürnberg-Altenfurt bietet rund 143 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Hobbys - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Zwei Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben auch bei mehreren Bewohnern. Die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung bildet eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung. Darüber hinaus wurden das Dach neu eingedeckt und zusätzliche Dämmmaßnahmen vorgenommen. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss besteht je nach Anspruch Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Der großzügige Garten mit angrenzender Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob Familienfeiern, gemütliche Sommerabende oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen - hier lassen sich viele Wohnwünsche verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Hinweis: Einzelne Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten digital visualisiert.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen