Gemeinsam wohnen, getrennt leben - Modernes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

Ein Haus, viele Möglichkeiten: 2024 modernisiert, zwei Wohneinheiten und genug Platz für zwei Generationen, Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über die gleiche Raumaufteilung. Jede Ebene umfasst einen Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Dadurch lassen sich beide Ebenen unabhängig voneinander nutzen und dennoch flexibel miteinander verbinden. Im Erdgeschoss besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten, im Obergeschoss ergänzt ein Balkon den Wohnbereich. Beide verfügen je über eine elektrische Markise. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss: Neben Heizungs- und Waschraum stehen zwei Kellerräume sowie ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine längliche Doppelgarage, ein Gartenhäuschen, eine Zisterne sowie ein elektrisches Gartentor mit einer Sprechanlage und Kamera.

Sonstiges
Courtage: 4,78 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rechtshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben. Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges: Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen