Charmantes saniertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Laufamholz – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses entzückende Einfamilienhaus wurde vor etwa 15 Jahren grundlegend saniert und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in geschützter, sonniger und uneinsehbarer Hinterhoflage in zweiter Reihe zur Moritzbergstraße – ruhig gelegen und dennoch zentral.

Der neu angelegte Garten aus dem Jahr 2022 mit Hochbeet und Baumbepflanzung lädt zum Entspannen ein. Zwei Terrassen, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, sowie der überdachte Freisitz bieten viel Platz im Freien. Das vollständig eingezäunte Grundstück eignet sich ideal für Kinder und Tiere.

Durch die vielen Fenster nach Süden und Südwesten sind die Räume wunderbar hell und freundlich. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für zwei Autos.

Ein zusätzlicher Anbau dient als praktische Nutzfläche bzw. Kellerersatz, da lediglich ein kleiner Kartoffelkeller vorhanden ist.

Ausstattung

Dachsanierung inkl. Ausbau und Wärmedämmung vor ca. 15 Jahren

Erneuerte Sanitäranlagen

Neue Elektroinstallation

Dreifach verglaste Kunststofffenste

Neue Türen und Türstöcke

Neue Haustür (2022)

Fensterläden an Südseite und Balkontü

Rollos an nahezu allen Fenstern

Neue Gaszentralheizung (2020)

Kanalsanierung (2020)

Wirtschaftsraum mit zwei Fenstern sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorratsregale

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Parkettböden

Hochwertige Fliesen in Bad und Diele

Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche

Separates Gäste-WC

Energie / Versorgung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas / Holz

Hinweis

Die Verkäuferin ist Teileigentümerin des Objekts gemeinsam mit einer weiteren Person.

k.A.