Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Nürnberg

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
90431 Nürnberg - Gaismannshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2DI4ZQBNG

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Garage wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von 108 m² auf einem großzügigen Grundstück von 560 m². Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Neben einer Küche und dem Gäste-WC, gibt es im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, sowie ein weiteres Zimmer. Das renovierungsbedürftige Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Eine Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber eine großartige Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es ist sofort frei, so dass Sie renovieren und danach Ihr neues Zuhause genießen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-22T22:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.935,19 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- Massivbauweise
- Ölzentralheizung mit Warmwasser 2003
- Holzdoppelfenster vom Baujahr
- Elektrik vom Baujahr
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- voll unterkellert
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Nürnberger Stadtteil Gaismannshof an der westlichen Stadtgrenze. Der Stadtteil ist durch eine gemischte Bebauung geprägt und bei Familien gefragt. Kindergärten und eine Grundschule sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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