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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
90475 Nürnberg - Moorenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSVCKNRNKW

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Objektbeschreibung

Das auf den 1. Blick klassisch wirkende Reihenhaus, im EG Flur mit Gäste WC, Küche mit EBK, Wohnraum mit Pergola zum Garten (geschützt durch eine Hecke).

Im 1. OG Schlafraum , mit Ankleide, und Büro, Wannenbad. Hat im DG ein ausgebautes Studio mit separaten Bad (Ideal für große Kinder einen kleine Internen Wohnbereich). Im Keller gibt es die nächste Überraschung, Neben, Heizung und Waschraum, gibt es einen großzügigen Hobbykeller, mit separaten Zugang zum Garagenvorplatz (Homeoffice oder Büro mit separaten Zugang möglich.)

Das Haus wird provisionsfrei angeboten, da es sich um das Elternhaus eines unserer Mitarbeiter handelt.
Verfügbar ab 2026-03-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 262 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.461,54 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
238.9
Gültig bis
2036-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt, diese haben sich nun altersgerecht neu orientiert. Es wurden handgefertigte Holzisolierglasfenster verbaut die trotz Ihres alters in einem erstaunlich guten Zustand sind. Das Dach wurde ebenfalls schon erneuert, eine Pergola und eine Garage wurden angebaut.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt nahe dem Moorenbrunner Feld (eventuelle in Zukunft einem Landschaftsschutzgebiet aktuelle Diskussion) am Rande von Moorenbrunn, einem ruhigen Stadtteil von Nürnberg.es gibt einen neuen Supermarkt mit Bäcker, großen Abenteuerspielplatz, die Grundschule mit Hort, Gastronomie fußläufig, dennoch liegt das Haus in ruhiger und sonniger Nebenstraßenlage. Gute Anbindung an die Autobahnen, Klinikum-Süd in 2km Entfernung, gute Anbindung an den ÖPNV. durch Bus zu U-und S-Bahn, Hallenbad Langwasser in 2km Entfernung......

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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