Ihr neues Zuhause in Nürnberg - Individuelle Doppelhaushälfte mit viel Raum für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.500 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.500 €
Grundstück
ca. 615 m²
90427 Nürnberg - Almoshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDUFQYADS3

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Objektbeschreibung

Die in Nürnberg geplanten Doppelhaushälften bieten Ihnen die hervorragende Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf großzügigen 150,51 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das 615 m² umfassende Grundstück lädt zu vielfältigen Gestaltungsideen für Ihren Garten und Rückzugsbereiche ein. Mit der energieeffizienten Bauweise nach KfW55-Standard genießen Sie nachhaltiges Wohnen bei geringeren Nebenkosten. Das durchdachte Raumkonzept mit flexibler Aufteilung macht dieses Doppelhaus perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Individualität legen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Mit einem Fertighaus von allkauf profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen eine sorgenfreie Bauphase ermöglicht. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten und dabei Kosten zu senken. Ihr allkauf Fertighaus enthält umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und vieles mehr. Als Bauherr erhalten Sie ausführliche Ausbauanleitungen, persönliche Beratung durch Ausbauberater sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihr Traumhaus mit moderner Architektur, energieeffizienter Technik und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.500,00 €
Preis/m²
3.764,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise kombiniert mit moderner Wand- und Gebäudetechnik. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten erstklassige Wärmedämmung und Schutz. Die Heizungsanlage umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein integriertes Heizungs- und Elektropaket. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Ebenen elegant. Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen vervollständigen die Ausstattung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ebenfalls enthalten sind Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte sowie Steckdosen. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Preis inkludiert ist das Dienstleistungspaket Active Time für Anspruchsvolle, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während der Trockenbau als Eigenleistung erfolgt.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Lage Nürnbergs, die durch hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleisten. In der Umgebung finden Sie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Hier vereinen sich städtischer Komfort und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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