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ca. 290 m² Baugrundstück in Nürnberg - Altbestand vorhanden individuell bebaubar "STARK REDUZIERT"



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
217.900 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
217.900 €
Grundstück
ca. 290 m²
90449 Nürnberg - Gebersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKU2G4L5QC

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Objektbeschreibung

* Großzügiges Baugrundstück mit ca. 290 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage * Altbestand wird abgerissen - freie Planung und Bebauung nach eigenen Wünschen * Erschlossen - alle Versorgungsleitungen vorhanden, zügiger Baubeginn möglich * Mit Reihenmittelhaus bebaubar * Ideale Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt in Nürnberg * Attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen * Grundstücke dieser Größe in Nürnberg sind selten - eine echte Ausnahmechance * GRZ (0,4) und GFZ (0,7) * Ca. Grundstück, muss neu vermessen werden, da das Gesamtgrundstück eine Größe von 610m² hat

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
217.900,00 €
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Preis/m²
1.676,15 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

* Doppelhaushälfte ohne Keller 395.000 €, ca. 130m² Wohnfläche
* Doppelhaushälfte ohne Keller 425.000 €, ca. 140m² Wohnfläche

Das sind Angebotspreise vom Fertighaushersteller Streif.
Alle Häuser in KFW40, mit PV, schlüsselfertig, Premium Line Ausstattung.
Keller optional möglich gegen Aufpreis.


Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Lagebeschreibung

* Nürnberg-Großreuth bei Schweinau - gewachsener Wohnstadtteil im Südwesten der
Frankenmetropole
* Ruhige, durchgrünte Wohnstraße mit dörflichem Charakter
* Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler
* Vollständige Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken in der Umgebung
* Dunant-Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten im Stadtteil
* Attraktives Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen
* Buslinie 67 (Richtung Fürth Hauptbahnhof bzw. Nürnberg)
* Nachtbus N8
* U-Bahn- Linie U3 in Bau und geplante Fertigstellung Anfang 2027

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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