320 m² Baugrundstück in Nürnberg "STARK REDUZIERT"

Wohnfläche
ca. 140 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
245.900 €

Grundstück
ca. 320 m²

Wohnfläche
ca. 140 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
245.900 €

Grundstück
ca. 320 m²

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90449 Nürnberg - Gebersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJTHEBYGXM

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Objektbeschreibung

* Großzügiges Baugrundstück mit ca. 320 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage * Freie Planung und Bebauung nach eigenen Wünschen * Unerschlossen, aber Leitungen sind vorhanden * Mit Reihenendhaus bebaubar * Ideale Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt in Nürnberg * Attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen * Grundstücke dieser Größe in Nürnberg sind selten - eine echte Ausnahmechance * GRZ (0,4) und GFZ (0,7) * Ca. Grundstück, muss neu vermessen werden, da das Gesamtgrundstück eine Größe von 610m² hat

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstück

ca. 320 m²

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

245.900,00 €

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Preis/m²

1.756,43 €

Provision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

* Doppelhaushälfte ohne Keller 395.000 €, ca. 130m² Wohnfläche
* Doppelhaushälfte ohne Keller 425.000 €, ca. 140m² Wohnfläche

Das sind Angebotspreise vom Fertighaushersteller Streif.
Alle Häuser in KFW40, mit PV, schlüsselfertig, Premium Line Ausstattung.
Keller optional möglich gegen Aufpreis.

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Lagebeschreibung

* Nürnberg-Großreuth bei Schweinau - gewachsener Wohnstadtteil im Südwesten der
Frankenmetropole
* Ruhige, durchgrünte Wohnstraße mit dörflichem Charakter
* Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler
* Vollständige Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken in der Umgebung
* Dunant-Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten im Stadtteil
* Attraktives Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen
* Buslinie 67 (Richtung Fürth Hauptbahnhof bzw. Nürnberg)
* Nachtbus N8
* U-Bahn- Linie U3 in Bau und geplante Fertigstellung Anfang 2027

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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