Schöner Reihenmittelbungalow in Nürnberg-Langwasser

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
90473 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRJJFLWCT3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Traumhaftes Wohnambiente im Grünen

Objekt

Der Reihenmittelbungalow ist durch den Hauseingang sowie über den Kellerersatzraum begehbar. Vom gefliesten Flur aus erreicht man das Gäste-WC mit Fenster sowie den Essbereich der direkt in die Küche führt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit wunderschönem Gartenblick der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im angrenzenden kleinen Flur neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen weitere drei Zimmer zur Verfügung. Das Bad wurde bereits renoviert und ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Kellerersatzraum schafft genügend Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw. und ist auch alternativ bequem getrennt vom Haus begehbar. In das Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe, welches optimal als Hobby- oder Stauraum gut genutzt werden kann. Eine zum Haus gehörende Garage schafft Platz für das Auto und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
4.279,57 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
371.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

-Fernwärmeheizung
-Iso-Kunststofffenster
-schöne Laminatböden
-Bad mit Badewanne
-Gäste-WC mit Fenster
-herrliches Gartengrundstück mit Ost/Südausrichtung
-Kellerersatzraum im Erdgeschoss mit praktischen Außenzugang
-Dachboden optimal als Stauraum nutzbar und ausgebaut
-Einzelgarage

Lagebeschreibung

Gute Wohnlagen sind nach wie vor gefragt ! Das angenehm grüne und ruhige Wohnumfeld der Jauerstraße in Langwasser ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Nachbarn kennen sich noch und nutzen die vielen Vorteile dieser Region. Hier finden Sie in kurzen Wegen Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Einkaufszentrum, Ärztehäuser und alles was Sie sonst noch benötigen. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Der naheliegende Nürnberger Reichswald verschafft ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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