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Elegante Villa in Nürnberg - Individuell geplantes Traumhaus mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
894.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
894.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
90469 Nürnberg - Kettelersiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MG9163BFCD

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Objektbeschreibung

Für Sie wird diese stilvolle Villa in Nürnberg entworfen und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert. Auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause mit einer Wohnfläche von 166,69 m², das mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, viel Platz für Ihre Familie bietet. Das moderne, zweistöckige Haus entspricht dem KfW55-Standard und vereint energieeffiziente Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir unterstützen Sie mit unseren individuell abgestimmten Dienstleistungspaketen Free Time, Ambitionierte und Heimwerker. Dieses Projekt beinhaltet das Free Time-Paket, das vielbeschäftigten Bauherren alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt. Zu jedem Haus gehört ein umfangreiches Leistungspaket, das Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr umfasst. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses bestehen in einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen, Festpreisgarantie, flexibler Grundrissgestaltung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise sowie professioneller Begleitung durch erfahrene Hausbau-Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für die individuelle Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
894.000,00 €
Preis/m²
5.353,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und moderne technische Komponenten aus. Dazu zählen eine umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe. Die komplette Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen ist bereits installiert, während das Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärme- und Schallschutz sorgt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m ergänzen das Angebot. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time, das besonders vielbeschäftigten Bauherren umfassende Leistungen wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer beliebten Lage Nürnbergs mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Bauherren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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