Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial - ideal für Sanierer und Individualisten

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial - ideal für Sanierer und Individualisten Dieses Einfamilienhaus in Nürnberg bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem echten Schmuckstück entwickeln möchten. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Raumgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine gute Grundsubstanz. Im Rahmen einer Sanierung sollten unter anderem die Fenster erneuert und eine neue Heizungsanlage installiert werden, da aktuell keine Heizung vorhanden ist. Auch beim Dach besteht perspektivisch Erneuerungs- bzw. Sanierungsbedarf. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, energetische und technische Maßnahmen von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Außenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit mehrere ältere Holzhütten bzw. Holzbauten. Durch deren Rückbau könnte die vorhandene Gartenfläche deutlich erweitert und ein schöner, großzügiger Garten mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen werden. Ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Platzangebot. Die schöne und angenehme Lage, der Charme des freistehenden Hauses und die vorhandene Grundsubstanz machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die das Potenzial erkennen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Ein Haus mit Charakter und vielen Gestaltungsmöglichkeiten - sanierungsbedürftig, aber mit dem Potenzial, zu einem echten Schmuckstück zu werden. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Schöne Grüße, Ihr Enrique Kostial

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.69, Distanz zum Bus: 0.27