Sonniges Reihenendhaus in Nürnberg - Altenfurt

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 133 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 133 m²
90475 Nürnberg - Altenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QX8MMFC95D

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Platz für die Familie!

Objekt

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahr 1984 massiv erbaut und ca. im Jahr 1985 fertiggestellt. Es bietet reichlich Platz für die Familie in schöner Umgebung. Sie betreten das Haus über den Windfang und die Eingangsdiele, von welcher aus Sie die praktisch geschnittene Küche sowie das Gäste-WC erreichen. Im Anschluss empfängt Sie der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen, sonnigen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt. Hier gibt es Platz für die Kinder zum Spielen und zur Erholung am Feierabend und in der Freizeit. Über die aufgesattelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch vervollständigt diese Wohnebene. Das Dachgeschoss ist mit einem geräumigen Dachstudio ausgebaut. Hier wurde eine kleine Küchenzeile eingebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, den Waschraum sowie den Heizungskeller. Die Gasheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Zur Immobilie gehört eine Garage direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 133 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.158,27 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im grünen und etablierten Nürnberger Stadtteil Altenfurt. Geprägt durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie alten Baumbestand gilt dieser Ortsteil als ausgesprochen familienfreundlich und ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind im Stadtteil vorhanden. Für Familien stehen Grundschulen sowie verschiedene Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Lorenzer Reichswald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Über den nahegelegenen S-Bahnhof Fischbach sowie diverse Buslinien ist die Nürnberger Innenstadt schnell erreicht. Zudem gewährleistet das Autobahnkreuz Nürnberg-Ost eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Städte des Städtedreiecks Fürth und Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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