Freistehendes EFH in ruhiger Lage mit 700 qm Grund

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
90455 Nürnberg - Herpersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1NVDN177A

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Objektbeschreibung

Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, Sonne durchströmt Ihr Schlafzimmer. Draußen zwitschern schon die Vögel und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt den Raum... Jetzt kann ein wundervoller Tag beginnen.

So könnte es für Sie aussehen, in dem gemütlichen Einfamilienhaus im Wohngebiet von Herpersdorf, Kornburg, Worzeldorf.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Grundfläche von ca. 700 m2.

Das freistehende Haus bietet Ihnen 4 Zimmer. Diese verteilen sich auf ca. 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 23 qm, ein ca. 10 qm großes Zimmer welches als Kinderzimmer oder Büro dienen kann, eine große Wohnküche mit ca. 16 qm und direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, eine Speise sowie die Diele.

Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Das Kellergeschoss umfasst einen Technikraum, den Waschkeller und einen Hobbyraum.

Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und seit dem von dem Eigentümrer selbst bewohnt. Im Jahr 1994 erfolgten einige Modernisierungen.

Heute sucht das Haus einen neuen Besitzer, der es liebevoll modernisiert und im neuen Glanz erstrahlen lässt.

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
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Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.125,00 €
Hausgeld
270€
Provision
Eine Käuferprovision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. ist innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Beurkundug an den Makler zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnzimmer ca. 23 qmGroße Wohnküche inkl. Einbauküche ca. 16 qmKinderzimmer oder Büro ca. 10 qmGäste-WC 1.60 qmSpeise EG ca. 2.98 qmDiele EG ca. 12 qmSchlafzimmer OG ca. 18 qmKinderzimmer OG ca. 14 qmdurchdachte Raumaufteilung auf zwei EbenenGroßer S/W GartenObjekt mit PotenzialNah am Naturschutzgebiet und dem alten KanalAbsolut ruhig gelegen mit Pferdekoppel in der Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Nürnberg-Worzeldorf, eine begehrte Wohnlage im Süden der Stadt.Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung in zweiter Reihe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal ("Alter Kanal"), die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.Worzeldorf überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Natur und sehr guter Anbindung.In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, während der Kanal und die umliegenden Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Nürnberger Stadtzentrum schnell erreichbar.Die Autobahnen A6 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man bequem in die Innenstadt.Eine exklusive Wohnlage für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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